Созаемщик

Поручитель

Кто может выступать (субъект)

В качестве созаемщика могут выступать только физические лица

В качестве поручителя могут выступать и физические, и юридические лица

Добровольность

При оформлении кредитного договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой, в случае отсутствия брачного договора супруги автоматически становятся созаемщиками

Поручитель самостоятельно принимает решение о поручительстве

Уровень дохода и условия кредита

Уровень дохода созаемщика влияет на условия кредита (сумму, процентную ставку, срок и др.). Платежеспособность созаемщика, проверяется банком одинаково с заемщиком

Уровень дохода поручителя не влияет на условия кредита

Договор

Созаемщик подписывает кредитный договор с банком вместе с заемщиком. Если кредитным договором предусмотрено обязательное оформление договора страхования, созаемщик подписывает и его

Поручитель не подписывает кредитный договор. С ним заключается отдельный договор — договор поручительства, сторонами которого являются банк и поручитель. Если кредитным договором предусмотрено обязательное оформление договора страхования, поручитель не должен подписывать его

Ответственность

Созаемщик имеет равные обязанности с заемщиком перед банком по кредитному договору (несет солидарную ответственность).

В случае невыполнения заемщиком своих обязательств (например, просрочки оплаты даже одного платежа), банк вправе обратиться за исполнением этих обязательств к созаемщику

Поручитель выступает гарантом выполнения обязательств заемщика перед банком.

При этом если заёмщик не сможет выполнять свои обязательства по кредитному договору, банк также вправе обратиться за исполнением этих обязательств к поручителю.

Поручитель может нести солидарную ответственность (отвечать по кредиту в таком же объеме, что и заемщик) или субсидиарную (отвечать только по основной сумме кредита)

Отражение в кредитной истории

В кредитной истории созаемщика содержится полная информация по кредиту заемщика, включая информацию о просроченной задолженности

В кредитной истории поручителя информация по чужому кредиту не отражается.

Информация о кредите будет отражена в кредитной истории после перехода обязательств по кредитному договору к поручителю в случае невыполнения заемщиком своих обязательств