110
 

(4822) 42-20-63



Главная ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Публикации Плата за общедомовые нужды (ОДН) и порядок их расчета

Плата за общедомовые нужды (ОДН) и порядок их расчета

Печать PDF

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. (далее - Правила) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:
- коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении;
- за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – ОДН).

 


В общедомовые нужды по предоставлению электроэнергии входит: освещение межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества.
В соответствии с пунктом 44 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11,12,13,14 приложения № 2 к указанным  Правилам (http://www.gji.tver.ru/TGS/gji/gji.nsf/pages/gji_norm_fed.html).
 Объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета расчет платы за коммунальную услугу на ОДН производится по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов РФ.
Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, потребителям не начисляется (пункт 45 Правил).
В случае, если объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, исполнитель оплачивает за счет собственных средств (пункт 44 Правил).
Также пунктами 42,43,46,54 Правил определен расчет платы за коммунальную услугу на ОДН, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), при открытой и закрытой системе горячего водоснабжения.
В случае, если потребитель, не согласен с объемами потребления и суммой к оплате, он вправе на основании п. 31 Правил, потребовать от Исполнителя произвести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
На территории Тверской области контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям, установленными законодательством РФ, осуществляет Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (http://www.gji.tver.ru/).